Piso en venta en Palomeras Sureste, Madrid, Madrid

SIN HONORARIOS NI NINGÚN TIPO DE COMISIÓN PARA EL COMPRADOR ¿Buscas una vivienda lista para independizarte o un activo con potencial para superar el 5 % de rentabilidad? Dos dormitorios, gastos contenidos y posibilidad de alcanzar una buena entabilidad: una combinación difícil de encontrar en Madrid. Tanto si buscas tu primera vivienda como si deseas incorporar a tu cartera un activo con demanda y potencial, esta propiedad merece una visita. No dejes que otro comprador se adelante. Solicita información y agenda tu visita. ALFA URBAN HOME presenta este piso en planta baja de 2 dormitorios en Palomeras, Puente de Vallecas, totalmente amueblado y preparado para entrar a vivir o comenzar a rentabilizarlo desde el primer día. Una oportunidad especialmente interesante para quienes desean iniciar una nueva etapa sin afrontar reformas ni inversiones adicionales y para inversores que buscan un inmueble funcional, con gastos reducidos y situado en una zona con elevada demanda residencial. La vivienda se encuentra en planta baja y dispone de 44 m² distribuidos en salón-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y baño completo con plato de ducha. Todas las estancias son exteriores, excepto el baño. Su doble orientación norte-sur favorece la entrada de luz natural y una ventilación agradable. El salón y la cocina están orientados al norte, mientras que los dormitorios, orientados al sur, disfrutan de una atmósfera cálida y luminosa. La distribución diferencia claramente la zona de día de la zona de descanso. El salón-comedor permite crear un espacio cómodo para reuniones, descanso o teletrabajo. La cocina independiente ofrece privacidad, funcionalidad y buena capacidad de almacenamiento. La vivienda se transmite totalmente amueblada, evitando reformas, inversiones iniciales o largos procesos de acondicionamiento. Algunas de las imágenes del anuncio han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial con la única finalidad de mostrar una posible propuesta de decoración y ayudar a visualizar el potencial de los espacios. Estas imágenes son orientativas y no representan necesariamente el mobiliario o estado actual de la vivienda. Distribución: * 2 dormitorios exteriores. * Salón-comedor amplio y luminoso. * Cocina independiente y exterior. * Baño completo con plato de ducha. Calidades y equipamiento: * Alarma. * Calefacción mediante radiadores eléctricos. * Agua caliente por termo eléctrico de aproximadamente 50 litros. * Cocina totalmente equipada con vitrocerámica, frigorífico y lavadora * Ventanas de PVC con acristalamiento Climalit y sistema oscilobatiente en entrada, cocina y dormitorio. * Suelo de gres porcelánico con acabado brillante. * Altura de techos de 2,61 metros. * Vivienda completamente electrificada. Gastos reducidos: * Comunidad: 23 €/mes. * IBI: 130,70 €/año. * Tasa de residuos: 47,65 €/año. Ubicada en una zona tranquila y consolidada de Palomeras, cuenta con buenas comunicaciones y rápidos accesos a la A-3, M-30 y M-40. En el entorno se encuentran la Línea 1 de Metro, las líneas de autobús 10 y 57, entre otras, y la estación de Cercanías de El Pozo. A menos de tres minutos andando dispone de supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, entidades bancarias y comercios. También se encuentra próxima al Hospital Universitario Infanta Leonor, el Centro Comercial Madrid Sur, Albufera Plaza y el Parque del Cerro del Tío Pío.