Piso en venta en Donostia / San Sebastián, Guipúzcoa

Vivienda señorial de 190 m² construidos (170 m² útiles) situada en Calle Urbieta, en pleno corazón del Área Romántica de Donostia. Ubicada en una 1ª planta exterior con ascensor, conserva elementos arquitectónicos originales —techos altos, molduras históricas y mirador— que aportan carácter y valor añadido. La propiedad destaca por su amplitud y distribución versátil, lo que la convierte en una excelente oportunidad para dividir en dos viviendas independientes (previo estudio técnico y viabilidad urbanística). Su configuración actual incluye 5 habitaciones, 2 baños, salón, cocina independiente, balcones exteriores y una terraza de uso privativo en patio de manzana. Elementos que facilitan la división Superficie amplia y rectangular, con 170 m² útiles. Varias estancias exteriores con orientación Oeste y otras a patio de manzana (Este), permitiendo crear dos zonas de día independientes. Mirador y balcones que aportan luz natural a posibles salones. Cocina con salida a terraza privativa, ideal para una de las futuras unidades. Edificio con ITE pasada, fachada rehabilitada y portal accesible, lo que garantiza estabilidad y valor a largo plazo. Estado y características Segunda mano / para reformar, ideal para redistribuir. No dispone de calefacción, lo que permite instalar sistemas modernos y eficientes adaptados a cada unidad. Gastos de comunidad: 80 €/mes. Una propiedad singular, con gran potencial de transformación, perfecta para inversores, familias que buscan dos viviendas conectadas o proyectos de alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Donostia. TOTAL TRANSPARENCIA. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.